房车展会

818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程

2021-10-11 22:19:05
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  2013桂林春季房车节大盘点


  拨开云雾见天日

  2013桂林春季房车节大盘点

  相信很多朋友都逛了今年的春季房车节,现在大幕已经落下,我们可以坐下来好好盘点房车节那些事儿。


  一. 天公不作美,暴雨偏来砸场子

  4月28日房车节开幕当天,雨就不邀而至,一直下到5月1日。4月29日夜里那场暴雨据说是三年一遇的。818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程(图1)这样的暴雨直接导致房车节前两天人气不足,毕竟没有多少人愿意冒着暴雨去逛房车节的。这也是主办方和参展商最痛恨的事,但是天公偏偏不作美,赶上雨季,无解。

  二. 临桂逆袭,量价齐升

  真是此一时彼一时了,随着临桂“撤县建区”政策的落地,市政府搬迁日子的日益临近,临桂的房价也是应声而涨,销量也一路飙升。

  相比今年1月份,兴汇城涨了400,彰泰·公园1号涨了340,花样年花样城涨了300,碧园印象桂林涨了100。最新的数据显示,临桂四月份新房备案套数是1400多套,均价为4100元/㎡,花样年花样城连续两月销量超200套。碧园双盘4月29日至5月1日三天时间销售逾6000万。苦熬多年的临桂新区终于开始逆袭,实现量价齐升的大好局面。

  由此看来,随着刚需购房者的不断涌入,这种局面还会将继续扩大,临桂这块价格洼地也将会被很快填平。说到这次房展,临桂新区参展的楼盘仅仅七家,明显少于往年。要知道前两年房车节临桂新区都是特辟新区展位,十几家共同参展造势的。

  三. 七星区名盘汇聚,霸主地位不可动摇

  七星区一直以来占据着市区房地产市场的霸主地位,盘多价高品质好。与临桂一东一西构成桂林市购房的两个主力战场。这次房车节七星区老盘新盘也几乎全部亮相,成为此次房车节的一大看点。

  去年热得发烫的猫儿山三大楼盘悉数到齐,且又新增冠城大通·华郡,今年的猫儿山板块无疑更加热闹,竞争也会更加激励。而寸土寸金的三里店板块则成为豪宅的聚集之地,冠泰·城国一面世就以王者霸气请来汪峰、好声音等明星前来现场。彰泰·睿城2期4月29日开盘就以8800-9000元/㎡的均价狂销160多套。华御公馆携“绿色住宅”这一新理念赢得众多关注,而彰泰集团的另一个新项目——位于兰乔圣菲旁边的彰泰·春天也即将于10月底面世,参照兰乔圣菲的地段与价格来看,春天的开盘价格估计也将达到8000元/㎡以上。

  四. 车热房冷,只因房开不上心?

  今年房车节一个鲜明的对比就是车展馆人气爆棚,房展馆冷冷清清。小易也仔细观察过,发现今年参展的开发商对展位包装、营销活动等都不太上心。相比车展馆的新车发布会、车模走秀、有奖问答、互动游戏轮番上演,搞得风风火火,房展馆真心显得不太上心。

  除个别展位如国奥城、冠泰·城国有节目表演、免费抽取演唱会门票外,其他展位几乎没有任何营销活动,而且连派发海报的美女都换成了稚嫩的大学生。展位包装这块,很多参展商拉几块喷绘布,摆几张桌椅和沙盘就开始接受咨询了。活动没有了,美女没有了,表演没有了,礼品没有了,特色没有了,到最后,很明显,人气也没有了。说偷懒也好,说不上心也好,由此可以看出,开发商参展热情没有前两年那么高涨了。

  【小易红黑榜】

  天公不作美也罢,举事仓促准备不足也罢,呃,好吧,好好一个展会恰逢天灾人祸也罢……总之,第六届桂林房·车春季交易会又“如愿以偿”的在一片欢腾喧嚣中结束。本次展会的官方数据已经出来了,11万余人次的到访,2.5亿元的成交,官方的结果可谓皆大欢喜,再创佳绩。

  小易不是有意去质疑此次展会的成果,更不想在桂林旅游名胜地建设的历史洪流中做一颗阻碍会展之都茁壮发展的逆流之石。小易只是想在这宏大的主基调声浪里弱弱的问一句,“有木有人像小易一样,每天都泡在房展,可每天一到人潮汹涌的时候就突然打盹,错过了群情激昂人头攒动,剩下了冷冷清清百无聊赖打苍蝇数星星?”

  好吧,在展厅里是数不了星星的,这次展会的车展也委实办得热热闹闹如火如荼,小易承认自己的话有些夸张了。更何况,连小易每天从现场统计来的房展到访数据都有可能“成色十足”,更不要说咱从来都有“亩产十万斤”的传统。所以,小易决定不纠结,不纠结就能常乐常青——这次专程为大家带来5.1春交会【房展红黑榜】,盘盘哪些楼盘人气高,哪些楼盘太糟糕,算是小易闲暇之乐,与大家分享,独乐乐不如众乐乐。

  【红榜】

  桂林国奥城(国奥集团)

  到访人数:1000余组

  亮点:“天地门”+国家级大配套

  简评:桂林国奥城的此次亮相可谓诚意十足,在C1特展厅拿下最大的展位不提,现场的布置也体现了一个国家级
  818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程(图2)
  大房开应有的水准。除了把北京奥运村的标志性建筑“天地门”搬来了之外,大背投、大沙盘、专门拍摄的企业品牌宣传短片、制作精美的现场宣传物料、还有花样繁多的热场活动,确实为展位聚集了不少人气。

  会展4天时间,国奥共招募了1000余组国奥会会员,成为此次展会房展部分响当当的人气王。究其原因,还是因为国奥庞大的操盘手笔打动了挑剔的桂林人。国家级的体育馆、游泳馆,影视传媒中心、明星会所、健康会所、200亩的公建公园、2万方以上的商业配套……加之上漓江独好的生态环境资源,桂林国奥城确实让桂林人感受到了“很不一样”。

  冠泰·城国

  到访人数:970余组

  亮点:“好声音”+七星区核心地段

  简评:冠泰今年已经给我们带来太多惊喜。此前罗山湖的“二维码+快闪”营销已经赚足了人们的眼球,而冠泰·城国在本届春交会的惊艳亮相,更赢得叫好声一片。说实话,“明星营销”桂林人也不是没见过,花样年为桂林请来宋祖英和蔡琴都是很成功的案例,可像冠泰这样投入这么大、料子这么足的把汪峰和一干当红的如平安、张玮、金池等“中国好声音”学员请来,在桂林还真心是首次。据小易估算,为了这次活动,开发商至少要投个300万,可谓下了“血本”。

  回到项目本身,冠泰·城国对于市场最大的吸引力其实在于其成熟的地段价值。“三里店大圆盘的房子”,光凭这句话,就足以让许多桂林人垂涎了。

  818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程(图3)

  原乡墅(信和信集团)

  到访人数:500余组

  亮点:“院墙禅茶”中国风+好品质

  简评:连续两届房车节(去年十·一和今年五·一),原乡墅的展位都让到访的桂林人留下了深刻的印象,强烈的简约中国风配合现场细节处的雕琢颇有一番“低调的奢华、简约而不简单”的韵味。贯穿始终的“双院墙”、木雕栏,加上植被小品的点缀,说原乡墅是此次春交会上设置得最用心的展位,不算过分。

  “舍得”是这次原乡墅给人们留下的第二印象房车维修知识,小易现场了解到,在原乡墅展位派发的礼品规格还挺高,一个笔记本的成本都要将近7块钱,这真算一笔大投入。目前原乡墅的项目现场已经颇为成熟,良好的景观风貌加上品质感极高的建筑,使项目的高端私密的气息日趋浓厚。

  818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程(图4)

  【黑榜】

  彰泰集团

  彰泰集团作为桂林本土最大的房地产开发商和行业的龙头老大,很遗憾的是,在此次房车节上显得与自身的声明很不相称。展位包装简单,没有任何房展活动,而大部分精力都放到4月29日睿城开盘现场和5月1号位于兰乔圣菲的彰泰·春天项目中心的开放现场。

  此外,彰泰·新城的营销团队也在房车节期间全部飞赴新加坡考察。因此,在房车节展位上彰泰集团明显准备用心都不足。在房车节期间,彰泰集团虽携五盘亮相,但也仅仅获得100组的意向客户。

  818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程(图5)

  广源国际社区

  这是一个神奇的楼盘,这是一个卖了差不多快5年的楼盘,这是一个不断爆出没品***的楼盘。在此次展会上它在卖什么,不清楚;它有什么购房优惠,没印象,它搞了什么亮眼的活动,不知道。

  小易曾三次走进他们的展位,没人理睬,曾多次经过他们的展位,门可罗雀。它是一个无视购房者同时也被购房者无视的楼盘,它的存在就像一个跟你对门了5年的邻居,但是他从来没跟你打过一声招呼。因此,4天60余组的到访量是对它冷漠的最好报应。

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  龙光·翠竹苑

  龙光可以说是广西一个知名度非常高的房地产开发商。很可惜的是,在桂林,它的存在像一个山寨,它的出现像一次痛经。它像一个走江湖的,卖完手中的货就赶紧闪人的那种。

  它以非常难看的喷绘布装点着门面,它以绝对的低价诱惑着购房者,它以巨丑的展位包装推着我走开,以至于小易翻遍相机才发现根本没有兴趣留下他们的一张照片。因此,70余组的到访量,小易到此不愿再多说一句。

  818五一房车节那点破事(转载)六年创业路,25岁终于实现了在首都的房车梦——我在北京的创业历程(图7)

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